France › Soustons › Ouest › Avenue des Cutyots › n° 11

11 Avenue des Cutyots, Soustons

Vendu 527 905 € (5 279 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 401404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 713 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Soustons4 224 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN700 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 279 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue des Cutyots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 713 € À 5 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 29/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 527 905 €5 279 €/m² 5 279 €

20/06/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 20/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 371 299 €3 713 €/m² 3 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Cutyots, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 713 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 15−57 %2 373 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 33−43 %3 103 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 37+20 %6 577 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 41+0 %5 482 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024

AVENUE DES CUTYOTSMÉDIANE DE LA RUE 5 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %3 198 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 196 € 8 116 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ DE L'HERTE 110 m² 509 960 € 4 636 €

11 SQ DE L'HERTE 157 m² 441 955 € 2 815 €

12 SQ DE L'HERTE 67 m² 543 772 € 8 116 €

4 SQ DE FRAY 201 m² 1 109 922 € 5 522 €

1 SQ DES GREENS 118 m² 914 972 € 7 754 €

37 AV DES CUTYOTS 133 m² 874 741 € 6 577 €

3 SQ DES GREENS 149 m² 649 938 € 4 362 €

41 AV DES CUTYOTS 114 m² 624 948 € 5 482 €

4 SQ DES GEMMEURS 120 m² 831 960 € 6 933 €

23 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 174 020 € 3 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 8 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Cutyots

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+71 %

Rendement brut2.8 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 528 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue des Cutyots à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue des Cutyots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2022, maison de 100 m² à 527 905 €, soit 5 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cutyots ?

Non : 5 279 €/m² contre 5 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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