France › Soustons › Ouest › Square des Gemmeurs › n° 4

4 Square des Gemmeurs, Soustons

Vendu 832 000 € (6 933 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +131 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Soustons5 116 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0323 + CP0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 107 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 933 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Gemmeurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 832 000 €6 933 €/m² 6 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 977 € 6 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE FRAY 141 m² 890 133 € 6 313 €

18 AV DE FRAY 54 m² 219 024 € 4 056 €

18 AV DE FRAY 44 m² 235 004 € 5 341 €

18 AV DE FRAY 44 m² 241 428 € 5 487 €

18 AV DE FRAY 44 m² 212 476 € 4 829 €

29 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 178 992 € 4 068 €

41 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 174 020 € 3 955 €

18 AV DE FRAY 44 m² 235 708 € 5 357 €

18 AV DE FRAY 44 m² 234 652 € 5 333 €

32 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 178 992 € 4 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Gemmeurs

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-41 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+108 %

Rendement brut2.6 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 832 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 5 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Gemmeurs à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Gemmeurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 120 m² à 832 000 €, soit 6 933 €/m².

Est-ce cher pour Square des Gemmeurs ?

Oui : 6 933 €/m² contre 6 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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