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France › Soustons › Ouest › Rue des Capucines › n° 35

35 Rue des Capucines, Soustons

Vendu 313 000 € (4 471 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4014010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 817 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Capucines4 070 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Soustons4 215 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 471 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 817 € À 4 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 35 · Maison · 3 p. 29/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 000 €4 471 €/m² 4 471 €
08/02/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 08/02/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 4 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 410 044 € 4 457 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 371 956 € 4 043 €
23 RUE DES CAPUCINES 70 m² 300 020 € 4 286 €
34 RUE DES CAPUCINES 106 m² 492 052 € 4 642 €
42 RUE DES CAPUCINES 71 m² 274 983 € 3 873 €
4 RUE DE PECHIQUE 90 m² 385 020 € 4 278 €
17 RUE DES CAPUCINES 71 m² 270 013 € 3 803 €
26 RUE DES CAPUCINES 125 m² 549 750 € 4 398 €
20 RUE DES CAPUCINES 71 m² 288 970 € 4 070 €
9 RUE DE PECHIQUE 89 m² 339 980 € 3 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucines
Fourchette courante4 346 – 4 760 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucines ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+71 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue des Capucines19 ventes depuis 2014 · 4 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des Capucines à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 70 m² à 313 000 €, soit 4 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Oui : 4 471 €/m² contre 4 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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