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France › Soustons › Ouest › Rue des Capucines › n° 16

16 Rue des Capucines, Soustons

Vendu 320 000 € (3 765 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 401407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 765 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Capucines4 070 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Soustons4 179 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 765 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 463 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 297 850 €3 463 €/m² 3 463 €
31/08/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 482 € 4 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES CAPUCINES 71 m² 288 970 € 4 070 €
8 RUE DES CAPUCINES 70 m² 315 000 € 4 500 €
17 RUE DES CAPUCINES 71 m² 270 013 € 3 803 €
26 RUE DES CAPUCINES 125 m² 549 750 € 4 398 €
5374 RTE DE L'ETANG D'HARDY 110 m² 351 010 € 3 191 €
23 RUE DES CAPUCINES 70 m² 300 020 € 4 286 €
2 RUE DES CAPUCINES 92 m² 349 968 € 3 804 €
9000 RTE DE L'ETANG D'HARDY 64 m² 196 480 € 3 070 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 410 044 € 4 457 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 371 956 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 482 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucines
Fourchette courante4 346 – 4 760 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucines ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+70 %
Rendement brut3.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Capucines19 ventes depuis 2014 · 4 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Capucines à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 85 m² à 320 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 3 765 €/m² contre 4 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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