France › Soustons › Ouest › Rue des Capucines › n° 36

36 Rue des Capucines, Soustons

Vendu 250 000 € (2 717 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4014033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 402 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue des Capucines4 070 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Soustons4 251 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN303 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 402 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/01/2014 n° 36 · Maison · 4 p. 22/01/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 000 €2 402 €/m² 2 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Capucines, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %3 803 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 23+5 %4 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 31−1 %4 043 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 35−10 %3 644 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 4 070 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %4 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 14−15 %3 463 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 16−7 %3 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 20+0 %4 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 26+8 %4 398 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 34+14 %4 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 42−5 %3 873 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 54−43 %2 335 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Capucines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 465 € 4 789 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES CAPUCINES 106 m² 492 052 € 4 642 €

42 RUE DES CAPUCINES 71 m² 274 983 € 3 873 €

26 RUE DES CAPUCINES 125 m² 549 750 € 4 398 €

35 RUE DES CAPUCINES 70 m² 312 970 € 4 471 €

31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 410 044 € 4 457 €

31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 371 956 € 4 043 €

23 RUE DES CAPUCINES 70 m² 300 020 € 4 286 €

17 RUE DES CAPUCINES 71 m² 270 013 € 3 803 €

16 RUE DE PECHIQUE 85 m² 269 960 € 3 176 €

20 RUE DES CAPUCINES 71 m² 288 970 € 4 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Capucines

Fourchette courante4 346 – 4 760 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Capucines ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+73 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Capucines19 ventes depuis 2014 · 4 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Capucines à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 92 m² à 250 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 2 717 €/m² contre 4 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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