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France › Soustons › Ouest › Rue de Pechique › n° 4

4 Rue de Pechique, Soustons

Vendu 385 000 € (4 278 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 401406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Soustons4 233 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN777 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 278 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Pechique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Pechique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 9−5 %3 820 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
RUE DE PECHIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 278 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−13 %3 500 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022n° 16−21 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 5 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DU NOBLE 70 m² 312 970 € 4 471 €
9 RUE DE PECHIQUE 89 m² 339 980 € 3 820 €
12 RUE DE PECHIQUE 71 m² 299 975 € 4 225 €
35 RUE DES CAPUCINES 70 m² 312 970 € 4 471 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 371 956 € 4 043 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 410 044 € 4 457 €
42 RUE DES CAPUCINES 71 m² 274 983 € 3 873 €
34 RUE DES CAPUCINES 106 m² 492 052 € 4 642 €
16 RUE DE PECHIQUE 85 m² 269 960 € 3 176 €
23 RUE DES CAPUCINES 70 m² 300 020 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pechique
Fourchette courante3 994 – 4 278 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+72 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Pechique à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Pechique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 90 m² à 385 000 €, soit 4 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pechique ?

Oui : 4 278 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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