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France › Soustons › Ouest › Rue de Moscou › n° 10

10 Rue de Moscou, Soustons

Vendu 330 000 € (3 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 4014062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Soustons3 861 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN795 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2020 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Moscou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2020 n° 10 · Maison 29/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Moscou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Cn° 5720 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5799−12 %1 625 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 854 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 8+126 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 8 B+85 %3 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 8 Clot atypique4 815 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5720+107 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 C RUE DE MOSCOU 135 m² 650 025 € 4 815 €
8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €
2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €
24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €
11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €
18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €
2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €
5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €
5015 SQ BORDA 138 m² 539 994 € 3 913 €
11 AV LAPLACE 114 m² 449 958 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Moscou
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+57 %
Rendement brut3.5 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Moscou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 110 m² à 330 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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