France › Soustons › Ouest › Rue de Moscou › n° 5799

5799 Rue de Moscou, Soustons

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 4014019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57991 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Soustons3 837 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 5799Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI1022 + AI0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5799 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2025 n° 5799 · Maison · 4 p. 08/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2024 n° 5799 · Maison · 4 p. 16/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Moscou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5720

CÔTÉ IMPAIR

n° 5799VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 854 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 8+126 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 8 B+85 %3 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 8 Clot atypique4 815 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 10+62 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 5720+107 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €

24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €

8 C RUE DE MOSCOU 135 m² 650 025 € 4 815 €

2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €

8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €

18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €

5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €

2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €

5799 RUE DE MOSCOU 80 m² 120 000 € 1 500 €

12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Moscou

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+56 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5799 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 5799Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5799 Rue de Moscou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5799 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, maison de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5799 Rue de Moscou