France › Soustons › Boulevard Darrigade › n° 4

4 Boulevard Darrigade, Soustons

Vendu 364 000 € (4 550 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4014018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 550 €▲ +18 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 03/12/2025

vs la rue : 3 856 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 856 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 3 487 € à 4 691 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1940

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0605 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Darrigade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 4 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 364 000 €4 550 €/m² 4 550 €

28/06/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

27/02/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 27/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Darrigade, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

BOULEVARD DARRIGADEMÉDIANE DE LA RUE 3 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 751 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2025 n° 2 B−20 %3 093 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−17 %3 204 €/m²Appt 43 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−41 %2 282 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €

6 AV DU GENERAL DE GAULLE 110 m² 289 960 € 2 636 €

1 B RUE BERNARD PONTNEAU 107 m² 300 456 € 2 808 €

1 B RUE BERNARD PONTNEAU 80 m² 284 480 € 3 556 €

2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €

12 RUE BERNARD PONTNEAU 139 m² 463 982 € 3 338 €

24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €

3 PL DE STERLING 184 m² 750 352 € 4 078 €

8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €

9 RUE DASTE 200 m² 650 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Darrigade ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +26 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 954 € ▼ −5 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +53 %

Boulevard Darrigade

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard Darrigade ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-24 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+61 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Darrigade à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Darrigade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 80 m² à 364 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Darrigade ?

Oui : 4 550 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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