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France › Soustons › Ouest › Avenue des Cutyots › n° 41

41 Avenue des Cutyots, Soustons

Vendu 625 000 € (5 482 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +83 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Soustons4 204 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN900 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 482 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue des Cutyots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 41 · Maison · 4 p. 31/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 625 000 €5 482 €/m² 5 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Cutyots, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %4 496 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 15−57 %2 373 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015n° 33−43 %3 103 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016n° 37+20 %6 577 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021
n° 41VOUS ÊTES ICI5 482 €/m²1 vente · dernière 2024
AVENUE DES CUTYOTSMÉDIANE DE LA RUE 5 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−42 %3 198 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 196 € 8 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DES CUTYOTS 133 m² 874 741 € 6 577 €
11 AV DES CUTYOTS 100 m² 527 900 € 5 279 €
10 SQ DE L'HERTE 110 m² 509 960 € 4 636 €
11 SQ DE L'HERTE 157 m² 441 955 € 2 815 €
839 CAUNEGRE 73 m² 261 413 € 3 581 €
4 SQ DE FRAY 201 m² 1 109 922 € 5 522 €
12 SQ DE L'HERTE 67 m² 543 772 € 8 116 €
1 AV DE LA PETRE 48 m² 139 008 € 2 896 €
1 AV DE LA PETRE 37 m² 183 002 € 4 946 €
1 AV DE LA PETRE 37 m² 90 391 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 8 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Cutyots
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+71 %
Rendement brut2.9 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue des Cutyots à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue des Cutyots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 114 m² à 625 000 €, soit 5 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cutyots ?

Oui : 5 482 €/m² contre 5 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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