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France › Soissons › Saint-Crépin › Avenue de Pasly › n° 82

82 Avenue de Pasly, Soissons

Vendu 105 500 € (1 648 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 022005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Pasly1 742 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Crépin2 027 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Soissons1 620 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN62 m²
Dernière vente : 1 648 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue de Pasly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 239 € À 1 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 500 €1 648 €/m² 1 648 €
13/10/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €
03/07/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 555 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV DE PASLY 70 m² 74 970 € 1 071 €
84 AV DE PASLY 65 m² 86 970 € 1 338 €
1 RUE LAVOISIER 60 m² 108 000 € 1 800 €
1 RUE LAVOISIER 16 m² 29 008 € 1 813 €
3 PL LAMARTINE 47 m² 75 012 € 1 596 €
1 AV CHORON 67 m² 117 719 € 1 757 €
14 RUE AMPERE 170 m² 434 350 € 2 555 €
14 RUE AMPERE 170 m² 319 940 € 1 882 €
2 BD VICTOR HUGO 62 m² 94 612 € 1 526 €
2 BD VICTOR HUGO 70 m² 109 970 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Pasly
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Pasly ↗
Saint-Crépin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+25 %
Voir Saint-Crépin ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut8.9 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue de Pasly42 ventes depuis 2014 · 1 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Crépin148 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue de Pasly à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue de Pasly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 64 m² à 105 500 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pasly ?

Non : 1 648 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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