CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Saint-Waast › Avenue de Laon › n° 72

72 Avenue de Laon, Soissons

Vendu 43 000 € (956 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0220031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Laon1 381 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Soissons1 297 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS133
Dernière vente : 956 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 1 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
06/08/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
18/07/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 500 €1 383 €/m² 1 383 €
29/11/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
19/09/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
29/02/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
15/01/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/12/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
27/07/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
31/01/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
28/11/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
09/12/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
22/10/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
919 € 4 892 € ▲ VENTE 2026 ICI · 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DE LAON 75 m² 126 750 € 1 690 €
46 B AV DE LAON 169 m² 315 016 € 1 864 €
92 AV DE LAON 130 m² 177 970 € 1 369 €
92 AV DE LAON 130 m² 195 000 € 1 500 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 75 999 € 1 617 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 97 008 € 2 064 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 48 m² 98 880 € 2 060 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 55 m² 99 990 € 1 818 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 87 984 € 1 872 €
2 SQ ST LAURENT 83 m² 95 782 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 4 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 000 – 1 442 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut10 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de Laon131 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de Laon à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 45 m² à 43 000 €, soit 956 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 956 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien