France › Soissons › Saint-Waast › Avenue de Laon › n° 70

70 Avenue de Laon, Soissons

Vendu 91 730 € (1 504 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 022009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 504 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Laon1 381 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Soissons1 219 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS133

Dernière vente : 1 504 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 770 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

19/12/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/12/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 730 €1 504 €/m² 1 504 €

31/07/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €

25/06/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

14/02/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

22/10/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

11/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

07/12/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

27/07/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

15/06/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/12/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

19/11/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €

22/10/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

13/08/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 900 €1 263 €/m² 1 263 €

08/07/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 100 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Laon, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 72 →

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 1 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B+35 %1 864 €/m²Appt 169 m² · vendu 2026 n° 50 B−43 %793 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 60+10 %1 525 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 60 T−21 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 62+8 %1 495 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

n° 70VOUS ÊTES ICI1 504 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 72−3 %1 333 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 74−23 %1 067 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 76−11 %1 225 €/m²Appt 61 m² · 60 ventes · 2026 n° 82−25 %1 033 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 84+47 %2 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 90+56 %2 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 92+4 %1 435 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

510 € 4 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DE LAON 75 m² 126 750 € 1 690 €

46 B AV DE LAON 169 m² 315 016 € 1 864 €

92 AV DE LAON 130 m² 195 000 € 1 500 €

92 AV DE LAON 130 m² 177 970 € 1 369 €

39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 75 999 € 1 617 €

39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 97 008 € 2 064 €

39 RUE CAPITAINE LETELLIER 48 m² 98 880 € 2 060 €

39 RUE CAPITAINE LETELLIER 55 m² 99 990 € 1 818 €

39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 87 984 € 1 872 €

35 AV DE COUCY 123 m² 132 963 € 1 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 4 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante948 – 1 437 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Laon ↗

Saint-Waast

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+13 %

Voir Saint-Waast ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut10.7 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Laon131 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Laon à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 61 m² à 91 730 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 1 504 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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