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France › Soissons › Saint-Waast › Avenue de Laon › n° 74

74 Avenue de Laon, Soissons

Vendu 86 500 € (1 138 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0220018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 067 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Laon1 381 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Soissons1 336 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS133
Dernière vente : 1 138 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 500 €1 138 €/m² 1 138 €
11/03/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
14/02/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
21/01/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 300 €1 410 €/m² 1 410 €
27/12/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €
25/10/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
18/10/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
23/03/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/08/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/09/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
21/03/2016 n° 74 · Appartement 21/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
919 € 4 892 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DE LAON 75 m² 126 750 € 1 690 €
46 B AV DE LAON 169 m² 315 016 € 1 864 €
92 AV DE LAON 130 m² 195 000 € 1 500 €
92 AV DE LAON 130 m² 177 970 € 1 369 €
2 SQ ST LAURENT 83 m² 95 782 € 1 154 €
1 SQ ST LAURENT 70 m² 70 210 € 1 003 €
1 SQ ST LAURENT 82 m² 99 384 € 1 212 €
SOUS LES TAILLEPIEDS(SUD) 83 m² 76 277 € 919 €
SOUS LES TAILLEPIEDS(SUD) 60 m² 75 000 € 1 250 €
39 RUE CAPITAINE LETELLIER 47 m² 87 984 € 1 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 4 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 098 – 1 499 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut10.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Laon131 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Laon à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 76 m² à 86 500 €, soit 1 138 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 1 138 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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