France › Soissons › Saint-Crépin › Avenue de Pasly › n° 44

44 Avenue de Pasly, Soissons

Vendu 116 050 € (1 451 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 0220017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 451 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Pasly1 742 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Crépin1 623 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Soissons2 074 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN364 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 451 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Pasly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2021 n° 44 · Maison · 5 p. 10/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 050 €1 451 €/m² 1 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Pasly, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−19 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 33+29 %2 244 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 39+1 %1 754 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 41−32 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

AVENUE DE PASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 742 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−17 %1 449 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 32−11 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 36−14 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 42+6 %1 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI1 451 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 48−28 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 52+36 %2 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 54+0 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 56+10 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Pasly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 463 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD RAYMOND POINCARE 72 m² 139 968 € 1 944 €

2 BD RAYMOND POINCARE 80 m² 140 000 € 1 750 €

7 BD RAYMOND POINCARE 74 m² 140 008 € 1 892 €

10 RUE DU GENERAL MANGIN 70 m² 140 980 € 2 014 €

1 RUE BUFFON 76 m² 137 028 € 1 803 €

9 BD RAYMOND POINCARE 56 m² 105 000 € 1 875 €

3 RUE BUFFON 57 m² 112 917 € 1 981 €

2 RUE LAENNEC 72 m² 45 000 € 625 €

2 RUE BUFFON 50 m² 58 000 € 1 160 €

52 AV DE PASLY 60 m² 142 020 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Pasly

Fourchette courante1 623 – 2 109 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Pasly ↗

Saint-Crépin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Crépin ↗

Soissons

Tendance 3 ans-3 %

vs département+65 %

Rendement brut5.4 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune24ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Pasly42 ventes depuis 2014 · 1 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Crépin148 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Pasly à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Pasly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 80 m² à 116 050 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pasly ?

Non : 1 451 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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