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France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 8

8 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 164 120 € (2 052 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 932704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 188 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sevran2 560 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0012 + AT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX15
LOGEMENTS229
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
02/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 164 120 €2 052 €/m² 2 052 €
15/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 000 €2 028 €/m² 2 028 €
21/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
17/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
09/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 500 €2 326 €/m² 2 326 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €
18/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
10/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 800 €2 248 €/m² 2 248 €
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
02/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €
22/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 2 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV BERLIOZ 82 m² 186 960 € 2 280 €
7 AV BERLIOZ 46 m² 132 020 € 2 870 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 174 988 € 2 134 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 162 000 € 2 250 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 124 982 € 2 717 €
15 AV BERLIOZ 82 m² 169 986 € 2 073 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 129 996 € 2 826 €
21 AV BERLIOZ 82 m² 178 022 € 2 171 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 105 018 € 2 283 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 172 036 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Berlioz
Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Berlioz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-39 %
Rendement brut9.3 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 80 m² à 164 120 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Non : 2 052 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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