CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Paul Valery › n° 34

34 Rue Paul Valery, Sète

Vendu 354 700 € (2 956 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 342003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Paul Valery2 859 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 092 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 956 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 34 · Appartement · 5 p. 05/05/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 354 700 €2 956 €/m² 2 956 €
09/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 197 000 €2 010 €/m² 2 010 €
30/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 390 €1 463 €/m² 1 463 €
05/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 212 000 €1 767 €/m² 1 767 €
31/01/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PAUL VALERY 47 m² 162 667 € 3 461 €
21 RUE PAUL VALERY 42 m² 139 440 € 3 320 €
21 RUE PAUL VALERY 42 m² 119 994 € 2 857 €
32 RUE PAUL VALERY 37 m² 105 006 € 2 838 €
36 RUE PAUL VALERY 54 m² 147 744 € 2 736 €
36 RUE PAUL VALERY 52 m² 155 012 € 2 981 €
29 RUE PAUL VALERY 15 m² 34 995 € 2 333 €
1 RUE PASCAL 144 m² 447 984 € 3 111 €
1 RUE PASCAL 85 m² 410 040 € 4 824 €
30 RUE PAUL VALERY 31 m² 66 991 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Valéry
Fourchette courante2 520 – 3 412 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Valéry ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Paul Valery99 ventes depuis 2014 · 2 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Paul Valery à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 120 m² à 354 700 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 2 956 €/m² contre 2 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien