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France › Sète › La Mairie › Rue Paul Valery › n° 35

35 Rue Paul Valery, Sète

Vendu 88 000 € (3 143 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 825 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Paul Valery2 859 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 088 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 194 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 5 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
15/09/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 450 €3 325 €/m² 3 325 €
19/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €
28/06/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
24/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 781 €2 362 €/m² 2 362 €
14/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 500 €1 706 €/m² 1 706 €
18/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
08/12/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
11/03/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
28/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 633 €1 209 €/m² 1 209 €
28/07/2015 n° 35 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 200 488 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 4 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PAUL VALERY 35 m² 91 490 € 2 614 €
31 RUE PAUL VALERY 25 m² 113 100 € 4 524 €
31 RUE PAUL VALERY 25 m² 71 500 € 2 860 €
29 RUE PAUL VALERY 15 m² 34 995 € 2 333 €
36 RUE PAUL VALERY 54 m² 147 744 € 2 736 €
36 RUE PAUL VALERY 52 m² 155 012 € 2 981 €
6 RUE GRANDE RUE HAUTE 43 m² 129 000 € 3 000 €
40 RUE PAUL VALERY 134 m² 183 044 € 1 366 €
2 RUE PASCAL 185 m² 280 090 € 1 514 €
41 RUE PAUL VALERY 90 m² 174 960 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Valéry
Fourchette courante2 517 – 3 412 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Valéry ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Paul Valery99 ventes depuis 2014 · 2 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Paul Valery à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 28 m² à 88 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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