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France › Sète › La Médiathèque › Rue Marceau › n° 6

6 Rue Marceau, Sète

Vendu 175 700 € (2 834 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3420029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 834 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Marceau4 000 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sète2 866 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 834 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 746 € À 3 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 700 €2 834 €/m² 2 834 €
05/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 710 €1 746 €/m² 1 746 €
14/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 345 150 €3 287 €/m² 3 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 5 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCEAU 45 m² 111 240 € 2 472 €
1 RUE MARCEAU 80 m² 110 000 € 1 375 €
35 RUE LUCIEN SALETTE 96 m² 223 296 € 2 326 €
71 RUE MONTMORENCY 85 m² 219 980 € 2 588 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 57 m² 110 010 € 1 930 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 62 m² 175 026 € 2 823 €
71 RUE MONTMORENCY 58 m² 214 020 € 3 690 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 58 m² 168 026 € 2 897 €
71 RUE MONTMORENCY 72 m² 167 976 € 2 333 €
71 RUE MONTMORENCY 70 m² 165 970 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 5 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante2 590 – 3 785 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Marceau22 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marceau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 62 m² à 175 700 €, soit 2 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 834 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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