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France › Sète › Le Commissariat › Rue Mercier › n° 9

9 Rue Mercier, Sète

Vendu 161 050 € (2 092 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3420013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 406 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mercier2 406 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 007 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 050 €2 092 €/m² 2 092 €
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €
21/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 004 €2 406 €/m² 2 406 €
21/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 050 €3 208 €/m² 3 208 €
17/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €
16/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
14/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 090 €2 236 €/m² 2 236 €
27/02/2014 n° 9 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 146 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 605 € 4 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €
12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €
12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €
12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €
12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €
11 RUE MERCIER 186 m² 786 036 € 4 226 €
10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €
11 B RUE MERCIER 65 m² 160 225 € 2 465 €
11 B RUE MERCIER 65 m² 153 010 € 2 354 €
11 B RUE MERCIER 62 m² 134 974 € 2 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mercier
Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mercier ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Mercier78 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Mercier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Mercier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 77 m² à 161 050 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercier ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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