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France › Sète › La Mairie › Rue Louis Blanc › n° 42

42 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 62 000 € (1 824 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 746 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 069 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 2 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
24/11/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
27/06/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €
12/02/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 500 €1 389 €/m² 1 389 €
23/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €
28/09/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
11/06/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/04/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
02/07/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 000 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE LOUIS BLANC 75 m² 213 975 € 2 853 €
51 RUE LOUIS BLANC 34 m² 107 304 € 3 156 €
51 RUE LOUIS BLANC 22 m² 83 754 € 3 807 €
40 RUE LOUIS BLANC 82 m² 164 984 € 2 012 €
11 RUE VILLEFRANCHE 27 m² 82 809 € 3 067 €
46 RUE LOUIS BLANC 107 m² 137 816 € 1 288 €
18 RUE GRANDE RUE HAUTE 85 m² 85 000 € 1 000 €
9 RUE VILLEFRANCHE 167 m² 244 989 € 1 467 €
20 RUE GRANDE RUE HAUTE 40 m² 96 000 € 2 400 €
10 RUE GRANDE RUE HAUTE 32 m² 92 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 667 – 3 773 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 34 m² à 62 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 1 824 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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