CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Louis Blanc › n° 45

45 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 84 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sète3 078 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/03/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 010 €1 643 €/m² 1 643 €
23/07/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 500 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 3 854 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LOUIS BLANC 75 m² 219 375 € 2 925 €
37 RUE LOUIS BLANC 38 m² 50 008 € 1 316 €
17 RUE GRANDE RUE HAUTE 59 m² 178 003 € 3 017 €
17 RUE GRANDE RUE HAUTE 59 m² 225 026 € 3 814 €
17 RUE GRANDE RUE HAUTE 70 m² 160 020 € 2 286 €
30 RUE LOUIS BLANC 65 m² 243 490 € 3 746 €
30 RUE LOUIS BLANC 48 m² 80 016 € 1 667 €
25 RUE GRANDE RUE HAUTE 48 m² 104 784 € 2 183 €
18 RUE GRANDE RUE HAUTE 85 m² 85 000 € 1 000 €
20 RUE GRANDE RUE HAUTE 40 m² 96 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 667 – 3 773 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 42 m² à 84 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien