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France › Sète › La Mairie › Rue Louis Blanc › n° 40

40 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 165 000 € (2 012 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1852 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 683 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 069 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1852
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
13/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €
16/10/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €
12/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE LOUIS BLANC 75 m² 213 975 € 2 853 €
51 RUE LOUIS BLANC 34 m² 107 304 € 3 156 €
51 RUE LOUIS BLANC 22 m² 83 754 € 3 807 €
42 RUE LOUIS BLANC 52 m² 113 984 € 2 192 €
42 RUE LOUIS BLANC 39 m² 115 986 € 2 974 €
42 RUE LOUIS BLANC 34 m² 62 016 € 1 824 €
18 RUE GRANDE RUE HAUTE 85 m² 85 000 € 1 000 €
20 RUE GRANDE RUE HAUTE 40 m² 96 000 € 2 400 €
11 RUE VILLEFRANCHE 27 m² 82 809 € 3 067 €
46 RUE LOUIS BLANC 107 m² 137 816 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 667 – 3 773 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 82 m² à 165 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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