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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Villefranche › n° 11

11 Rue Villefranche, Sète

Vendu 82 800 € (3 067 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Villefranche2 933 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 064 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Villefranche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 800 €3 067 €/m² 3 067 €
13/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
15/11/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Villefranche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−38 %1 817 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 15 B−70 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 17+14 %3 344 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024n° 23−56 %1 278 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2026n° 25−15 %2 494 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023n° 29−47 %1 544 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 31−14 %2 517 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021
RUE VILLEFRANCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 651 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 6+90 %5 578 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 6 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VILLEFRANCHE 167 m² 244 989 € 1 467 €
6 RUE VILLEFRANCHE 64 m² 321 984 € 5 031 €
6 RUE VILLEFRANCHE 64 m² 392 000 € 6 125 €
42 RUE LOUIS BLANC 34 m² 62 016 € 1 824 €
42 RUE LOUIS BLANC 52 m² 113 984 € 2 192 €
42 RUE LOUIS BLANC 39 m² 115 986 € 2 974 €
40 RUE LOUIS BLANC 82 m² 164 984 € 2 012 €
51 RUE LOUIS BLANC 22 m² 83 754 € 3 807 €
51 RUE LOUIS BLANC 34 m² 107 304 € 3 156 €
51 RUE LOUIS BLANC 75 m² 213 975 € 2 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villefranche
Fourchette courante2 294 – 5 076 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villefranche ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+2 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Villefranche22 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Villefranche à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Villefranche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 27 m² à 82 800 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villefranche ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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