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France › Sète › La Marine › Rue Louis Blanc › n° 11

11 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 104 200 € (3 859 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 845 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 085 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1014 + AO1013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 859 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 592 € À 3 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 200 €3 859 €/m² 3 859 €
10/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
05/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €
23/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 725 €2 486 €/m² 2 486 €
07/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 100 €1 673 €/m² 1 673 €
18/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 500 €2 345 €/m² 2 345 €
24/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €
28/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 200 €1 862 €/m² 1 862 €
15/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 850 €1 845 €/m² 1 845 €
01/12/2014 n° 11 · Appartement 01/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 58 000 €592 €/m² 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 189 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LOUIS BLANC 106 m² 126 034 € 1 189 €
4 RUE LOUIS BLANC 106 m² 170 024 € 1 604 €
8 RUE LOUIS BLANC 48 m² 94 704 € 1 973 €
7 RUE LOUIS BLANC 35 m² 180 005 € 5 143 €
7 RUE DU PALAIS 102 m² 191 964 € 1 882 €
5 RUE LOUIS BLANC 65 m² 169 715 € 2 611 €
2 RUE RIBOT 60 m² 101 520 € 1 692 €
2 RUE RIBOT 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 RUE RIBOT 65 m² 99 970 € 1 538 €
2 RUE RIBOT 66 m² 136 488 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 706 – 3 719 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 27 m² à 104 200 €, soit 3 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 3 859 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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