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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 14

14 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 154 000 € (3 277 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3420032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 984 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sète3 118 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 194 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €
21/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 900 €3 656 €/m² 3 656 €
21/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
21/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €
20/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €
21/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
25/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €
17/12/2020 n° 14 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 900 €2 399 €/m² 2 399 €
09/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 12 000 €462 €/m² 462 €
29/08/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 18 800 €817 €/m² 817 €
11/05/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 16 372 €862 €/m² 862 €
04/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 14 084 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 6 712 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 986 € 2 146 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 144 976 € 2 132 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 200 000 € 3 125 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 172 108 € 2 531 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 140 992 € 2 203 €
11 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 141 780 € 2 363 €
18 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 405 020 € 2 893 €
16 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 78 000 € 1 950 €
16 RUE LAZARE CARNOT 84 m² 164 976 € 1 964 €
13 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 153 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 6 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 47 m² à 154 000 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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