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France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 7

7 Rue Garenne, Sète

Vendu 156 000 € (4 588 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Sète3 112 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 588 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 000 €4 588 €/m² 4 588 €
28/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 500 €3 368 €/m² 3 368 €
04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 6 744 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GARENNE 15 m² 70 005 € 4 667 €
9 RUE GARENNE 78 m² 199 992 € 2 564 €
9 RUE GARENNE 78 m² 230 022 € 2 949 €
5 RUE GARENNE 84 m² 150 024 € 1 786 €
11 RUE GARENNE 70 m² 244 650 € 3 495 €
10 RUE RAPIDE 65 m² 62 530 € 962 €
10 RUE RAPIDE 32 m² 94 816 € 2 963 €
3 RUE GARENNE 30 m² 128 250 € 4 275 €
6 RUE RAPIDE 182 m² 378 014 € 2 077 €
8 RUE GARENNE 70 m² 214 480 € 3 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 525 – 3 699 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 34 m² à 156 000 €, soit 4 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 4 588 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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