CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 18

18 Rue Garenne, Sète

Vendu 98 000 € (2 970 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 115 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 970 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 3 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
13/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €
19/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 100 €3 503 €/m² 3 503 €
11/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 6 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GARENNE 118 m² 278 008 € 2 356 €
14 RUE GARENNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
14 RUE GARENNE 32 m² 215 808 € 6 744 €
24 RUE GARENNE 39 m² 126 009 € 3 231 €
16 RUE GARENNE 54 m² 247 860 € 4 590 €
26 RUE GARENNE 68 m² 239 088 € 3 516 €
25 RUE GARENNE 58 m² 115 014 € 1 983 €
25 RUE GARENNE 60 m² 169 500 € 2 825 €
25 RUE GARENNE 55 m² 173 415 € 3 153 €
28 RUE GARENNE 156 m² 350 064 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 524 – 3 700 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 33 m² à 98 000 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 2 970 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien