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France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 16

16 Rue Garenne, Sète

Vendu 247 867 € (4 590 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Sète3 116 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 590 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 867 €4 590 €/m² 4 590 €
07/08/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
27/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 6 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GARENNE 32 m² 215 808 € 6 744 €
14 RUE GARENNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
18 RUE GARENNE 38 m² 53 010 € 1 395 €
18 RUE GARENNE 32 m² 112 096 € 3 503 €
18 RUE GARENNE 33 m² 98 010 € 2 970 €
20 RUE GARENNE 118 m² 278 008 € 2 356 €
19 RUE GARENNE 41 m² 133 906 € 3 266 €
19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €
19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €
24 RUE GARENNE 39 m² 126 009 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 524 – 3 700 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 54 m² à 247 867 €, soit 4 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 4 590 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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