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France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 3

3 Rue Garenne, Sète

Vendu 128 250 € (4 275 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Marine2 207 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 116 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 857 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 250 €4 275 €/m² 4 275 €
04/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 750 €2 250 €/m² 2 250 €
23/01/2019 n° 3 · Appartement 23/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
21/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 5 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU PALAIS 87 m² 225 678 € 2 594 €
52 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 42 m² 101 934 € 2 427 €
52 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 41 m² 107 010 € 2 610 €
54 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 35 m² 29 995 € 857 €
5 RUE GARENNE 84 m² 150 024 € 1 786 €
56 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 70 m² 105 000 € 1 500 €
7 RUE GARENNE 34 m² 114 512 € 3 368 €
7 RUE GARENNE 34 m² 155 992 € 4 588 €
19 RUE DU PALAIS 46 m² 90 022 € 1 957 €
19 RUE DU PALAIS 289 m² 540 141 € 1 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 5 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 525 – 3 699 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine817 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 30 m² à 128 250 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 4 275 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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