CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 8

8 Rue Garenne, Sète

Vendu 214 450 € (3 064 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 598 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 116 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 064 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 3 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 450 €3 064 €/m² 3 064 €
02/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €
29/06/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €
29/06/2017 n° 8 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 180 900 €1 152 €/m² 1 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 6 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GARENNE 49 m² 124 999 € 2 551 €
10 RUE GARENNE 55 m² 187 990 € 3 418 €
11 RUE GARENNE 70 m² 244 650 € 3 495 €
14 RUE GARENNE 32 m² 215 808 € 6 744 €
14 RUE GARENNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
9 RUE GARENNE 15 m² 70 005 € 4 667 €
9 RUE GARENNE 78 m² 199 992 € 2 564 €
9 RUE GARENNE 78 m² 230 022 € 2 949 €
19 RUE GARENNE 41 m² 133 906 € 3 266 €
19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 525 – 3 699 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 70 m² à 214 450 €, soit 3 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 3 064 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien