CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 10

10 Rue Garenne, Sète

Vendu 188 000 € (3 418 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 551 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète3 118 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 418 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 799 € À 3 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €
10/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
18/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 547 €799 €/m² 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 6 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GARENNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
14 RUE GARENNE 32 m² 215 808 € 6 744 €
8 RUE GARENNE 70 m² 214 480 € 3 064 €
19 RUE GARENNE 41 m² 133 906 € 3 266 €
19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €
19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €
16 RUE GARENNE 54 m² 247 860 € 4 590 €
11 RUE GARENNE 70 m² 244 650 € 3 495 €
9 RUE GARENNE 78 m² 199 992 € 2 564 €
9 RUE GARENNE 78 m² 230 022 € 2 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 524 – 3 700 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 55 m² à 188 000 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 3 418 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien