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France › Sète › La Marine › Rue du Palais › n° 21

21 Rue du Palais, Sète

Vendu 225 680 € (2 594 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 342001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Palais2 623 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète3 117 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 594 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Palais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 680 €2 594 €/m² 2 594 €
19/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
21/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Palais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 882 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023n° 13+0 %2 615 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 15−4 %2 518 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025n° 17−14 %2 264 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2020n° 19−29 %1 869 €/m²Appt 289 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²3 ventes · dernière 2022
RUE DU PALAISMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−19 %2 121 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2021n° 12−8 %2 415 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PALAIS 289 m² 540 141 € 1 869 €
15 RUE DU PALAIS 53 m² 163 558 € 3 086 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 90 020 € 3 215 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 56 000 € 2 000 €
5 RUE GARENNE 84 m² 150 024 € 1 786 €
7 RUE GARENNE 34 m² 114 512 € 3 368 €
7 RUE GARENNE 34 m² 155 992 € 4 588 €
52 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 41 m² 107 010 € 2 610 €
52 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 42 m² 101 934 € 2 427 €
13 RUE DU PALAIS 31 m² 82 987 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Palais
Fourchette courante2 515 – 3 221 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Palais ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Palais34 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Palais à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Palais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 87 m² à 225 680 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Palais ?

Non : 2 594 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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