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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Sète

Vendu 150 080 € (2 382 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 566 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 105 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 382 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 080 €2 382 €/m² 2 382 €
03/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
18/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
23/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
19/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
16/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
13/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
08/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 6 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GAMBETTA 96 m² 300 000 € 3 125 €
13 RUE ANDRE PORTES 63 m² 166 509 € 2 643 €
13 RUE ANDRE PORTES 47 m² 144 995 € 3 085 €
22 RUE ANDRE PORTES 64 m² 167 488 € 2 617 €
11 RUE ANDRE PORTES 32 m² 104 992 € 3 281 €
18 RUE PAUL VALERY 41 m² 59 983 € 1 463 €
18 RUE PAUL VALERY 70 m² 194 530 € 2 779 €
30 RUE PAUL VALERY 66 m² 224 994 € 3 409 €
30 RUE PAUL VALERY 31 m² 66 991 € 2 161 €
30 RUE PAUL VALERY 28 m² 96 992 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 63 m² à 150 080 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 382 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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