France › Sète › La Mairie › Rue Andre Portes › n° 22

22 Rue Andre Portes, Sète

Vendu 167 500 € (2 617 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Portes2 768 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 086 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Andre Portes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 352 € À 2 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

07/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 22 500 €352 €/m² 352 €

20/11/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 230 €1 919 €/m² 1 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Portes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %2 273 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−20 %2 228 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−13 %2 406 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−11 %2 471 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

RUE ANDRE PORTESMÉDIANE DE LA RUE 2 768 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−86 %386 €/m²Appt 127 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 919 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 445 € 4 048 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 150 248 € 2 683 €

7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 191 912 € 3 427 €

7 RUE ANDRE PORTES 26 m² 94 900 € 3 650 €

9 RUE ANDRE PORTES 58 m² 165 474 € 2 853 €

14 RUE PAUL VALERY 80 m² 187 040 € 2 338 €

11 RUE ANDRE PORTES 32 m² 104 992 € 3 281 €

9 RUE FREDERIC MISTRAL 63 m² 129 969 € 2 063 €

9 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 167 970 € 2 545 €

9 RUE FREDERIC MISTRAL 37 m² 85 729 € 2 317 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 131 505 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 445 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Portes

Fourchette courante2 985 – 3 394 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Portes ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Andre Portes19 ventes depuis 2014 · 2 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Andre Portes à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Andre Portes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, appartement de 64 m² à 167 500 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Portes ?

Non : 2 617 €/m² contre 2 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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