France › Sète › La Mairie › Rue Andre Portes › n° 13

13 Rue Andre Portes, Sète

Vendu 98 100 € (4 905 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Andre Portes, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Portes2 683 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sète3 085 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO1123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 905 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Portes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 4 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 100 €4 905 €/m² 4 905 €

02/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 500 €2 643 €/m² 2 643 €

04/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

11/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €

06/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Andre Portes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−53 %1 254 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022 n° 7+0 %2 683 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−17 %2 228 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−10 %2 406 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE ANDRE PORTESMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−75 %663 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−20 %2 137 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 254 € 3 907 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ANDRE PORTES 71 m² 167 205 € 2 355 €

22 RUE ANDRE PORTES 64 m² 167 488 € 2 617 €

11 RUE ANDRE PORTES 32 m² 104 992 € 3 281 €

9 RUE ANDRE PORTES 58 m² 165 474 € 2 853 €

14 RUE PAUL VALERY 80 m² 187 040 € 2 338 €

7 RUE ANDRE PORTES 27 m² 105 489 € 3 907 €

7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 150 248 € 2 683 €

7 RUE ANDRE PORTES 26 m² 94 900 € 3 650 €

7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 191 912 € 3 427 €

18 RUE PAUL VALERY 70 m² 194 530 € 2 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 3 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Portes

Fourchette courante2 643 – 3 467 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Portes ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.1 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Portes24 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Portes à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Portes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 20 m² à 98 100 €, soit 4 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Portes ?

Oui : 4 905 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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