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France › Sète › La Mairie › Rue Andre Portes › n° 13

13 Rue Andre Portes, Sète

Vendu 166 500 € (2 643 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Portes2 768 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète3 083 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Portes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 500 €2 643 €/m² 2 643 €
04/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
11/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €
06/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Portes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−18 %2 273 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025n° 9−20 %2 228 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021n° 11−13 %2 406 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE ANDRE PORTESMÉDIANE DE LA RUE 2 768 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−86 %386 €/m²Appt 127 m² · vendu 2025n° 22−31 %1 919 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 445 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ANDRE PORTES 64 m² 167 488 € 2 617 €
11 RUE ANDRE PORTES 32 m² 104 992 € 3 281 €
14 RUE PAUL VALERY 80 m² 187 040 € 2 338 €
9 RUE ANDRE PORTES 58 m² 165 474 € 2 853 €
7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 150 248 € 2 683 €
7 RUE ANDRE PORTES 26 m² 94 900 € 3 650 €
7 RUE ANDRE PORTES 56 m² 191 912 € 3 427 €
18 RUE PAUL VALERY 70 m² 194 530 € 2 779 €
18 RUE PAUL VALERY 41 m² 59 983 € 1 463 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 180 979 € 2 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 445 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Portes
Fourchette courante2 985 – 3 394 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Portes ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Portes19 ventes depuis 2014 · 2 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Portes à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Portes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 63 m² à 166 500 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Portes ?

Non : 2 643 €/m² contre 2 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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