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France › Sète › La Mairie › Rue Frederic Mistral › n° 9

9 Rue Frederic Mistral, Sète

Vendu 85 725 € (2 317 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 767 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Frederic Mistral2 238 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 078 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 175 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 725 €2 317 €/m² 2 317 €
10/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
18/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
20/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €
23/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €
21/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 370 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 4 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 180 979 € 2 549 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 131 505 € 2 391 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 79 475 € 1 445 €
8 B RUE FREDERIC MISTRAL 84 m² 239 988 € 2 857 €
8 RUE FREDERIC MISTRAL 171 m² 331 911 € 1 941 €
6 RUE FREDERIC MISTRAL 145 m² 203 435 € 1 403 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 315 000 € 3 500 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 79 m² 109 968 € 1 392 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 75 005 € 2 143 €
22 RUE ANDRE PORTES 64 m² 167 488 € 2 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 101 – 3 152 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Frederic Mistral41 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Frederic Mistral à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 37 m² à 85 725 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 317 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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