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France › Sète › La Mairie › Rue Frederic Mistral › n° 1

1 Rue Frederic Mistral, Sète

Vendu 233 150 € (3 151 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3420041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 968 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Frederic Mistral2 238 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète3 083 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 151 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 150 €3 151 €/m² 3 151 €
20/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
17/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €
30/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 150 €1 968 €/m² 1 968 €
08/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 403 € 4 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FREDERIC MISTRAL 145 m² 203 435 € 1 403 €
6 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 43 m² 174 064 € 4 048 €
6 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 38 m² 81 016 € 2 132 €
6 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 38 m² 104 994 € 2 763 €
1 QUAI DE LA RESISTANCE 151 m² 319 969 € 2 119 €
1 QUAI DE LA RESISTANCE 79 m² 171 035 € 2 165 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 131 505 € 2 391 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 79 475 € 1 445 €
1 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 161 m² 629 993 € 3 913 €
1 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 35 m² 85 995 € 2 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 101 – 3 152 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Frederic Mistral41 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Frederic Mistral à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 74 m² à 233 150 €, soit 3 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 3 151 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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