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France › Sète › La Mairie › Rue Frederic Mistral › n° 8

8 Rue Frederic Mistral, Sète

Vendu 331 975 € (1 941 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3420013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Frederic Mistral2 238 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 081 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2023 n° 8 · Appartement · 10 p. 09/02/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 331 975 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 4 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FREDERIC MISTRAL 145 m² 203 435 € 1 403 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 131 505 € 2 391 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 55 m² 79 475 € 1 445 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 63 m² 129 969 € 2 063 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 37 m² 85 729 € 2 317 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 167 970 € 2 545 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 46 m² 82 018 € 1 783 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 59 m² 172 988 € 2 932 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 74 m² 233 174 € 3 151 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 112 176 € 1 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 101 – 3 152 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 224 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Frederic Mistral41 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Frederic Mistral à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 171 m² à 331 975 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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