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France › Sète › La Mairie › Rue Frederic Mistral › n° 12

12 Rue Frederic Mistral, Sète

Vendu 235 000 € (2 327 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1752 · CP 342003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Frederic Mistral, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 895 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Frederic Mistral2 263 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 084 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 380 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1752
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 12 · Appartement · 9 p. 15/01/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €
17/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €
31/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 860 €3 033 €/m² 3 033 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 600 €2 263 €/m² 2 263 €
01/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €
17/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 500 €1 470 €/m² 1 470 €
14/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
07/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 392 € 6 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FREDERIC MISTRAL 79 m² 109 968 € 1 392 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 75 005 € 2 143 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 315 000 € 3 500 €
8 RUE GAMBETTA 83 m² 499 992 € 6 024 €
8 RUE GAMBETTA 72 m² 303 480 € 4 215 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 180 979 € 2 549 €
22 RUE ANDRE PORTES 71 m² 167 205 € 2 355 €
22 RUE ANDRE PORTES 64 m² 167 488 € 2 617 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 167 970 € 2 545 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 37 m² 85 729 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 108 – 3 141 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 313 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Frederic Mistral42 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Frederic Mistral à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 101 m² à 235 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 327 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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