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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 4

4 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 179 500 € (4 488 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 238 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sète3 027 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 488 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 4 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 500 €4 488 €/m² 4 488 €
06/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
29/01/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 29/01/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 75 000 €375 €/m² 375 €
29/01/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 29/01/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 330 000 €1 650 €/m² 1 650 €
02/08/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 02/08/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 131 350 €657 €/m² 657 €
11/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
27/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 700 €2 308 €/m² 2 308 €
26/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €
24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MAIRE AUSSENAC 74 m² 233 988 € 3 162 €
6 RUE DU MAIRE AUSSENAC 42 m² 123 984 € 2 952 €
6 RUE DU MAIRE AUSSENAC 21 m² 69 993 € 3 333 €
6 RUE DU MAIRE AUSSENAC 42 m² 103 488 € 2 464 €
6 RUE DU MAIRE AUSSENAC 21 m² 77 490 € 3 690 €
2 RUE ISSANKA 38 m² 67 982 € 1 789 €
7 RUE DE L EGALITE 65 m² 150 020 € 2 308 €
7 RUE DU MAIRE AUSSENAC 195 m² 995 085 € 5 103 €
2 RUE DU MAIRE AUSSENAC 60 m² 121 980 € 2 033 €
2 RUE DE L EGALITE 30 m² 80 760 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 40 m² à 179 500 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Oui : 4 488 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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