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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 1

1 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 156 000 € (2 400 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 983 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète3 072 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
10/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/08/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 129 000 €1 152 €/m² 1 152 €
15/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
26/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 800 €2 152 €/m² 2 152 €
13/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9030 RUE DU MAIRE AUSSENAC 42 m² 157 794 € 3 757 €
9030 RUE DU MAIRE AUSSENAC 65 m² 143 910 € 2 214 €
2 RUE DU MAIRE AUSSENAC 60 m² 121 980 € 2 033 €
3 RUE ISSANKA 57 m² 215 973 € 3 789 €
3 RUE ISSANKA 25 m² 39 000 € 1 560 €
3 RUE ISSANKA 70 m² 199 990 € 2 857 €
3 RUE ISSANKA 39 m² 79 989 € 2 051 €
3 RUE ISSANKA 78 m² 220 740 € 2 830 €
3 RUE ISSANKA 80 m² 141 040 € 1 763 €
8 AV MARX DORMOY 87 m² 180 003 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 65 m² à 156 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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