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France › Sète › La Médiathèque › Rue Issanka › n° 2

2 Rue Issanka, Sète

Vendu 68 000 € (1 789 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Issanka2 429 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 022 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Issanka

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Issanka, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025n° 5+21 %2 949 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2020n° 7−34 %1 592 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025
RUE ISSANKAMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4−10 %2 188 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025n° 6+34 %3 250 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MAIRE AUSSENAC 74 m² 233 988 € 3 162 €
2 RUE DU MAIRE AUSSENAC 60 m² 121 980 € 2 033 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 95 m² 319 960 € 3 368 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 25 m² 57 700 € 2 308 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 21 m² 46 998 € 2 238 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 70 m² 195 020 € 2 786 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 200 m² 330 000 € 1 650 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 200 m² 131 400 € 657 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 30 m² 65 010 € 2 167 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 40 m² 179 520 € 4 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Issanka
Fourchette courante1 920 – 3 635 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Issanka ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Issanka35 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Issanka à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Issanka a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 38 m² à 68 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Issanka ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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