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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 8

8 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 131 000 € (2 079 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 788 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 024 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €
02/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
24/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
15/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €
15/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MAIRE AUSSENAC 195 m² 995 085 € 5 103 €
9 RUE DU MAIRE AUSSENAC 39 m² 171 483 € 4 397 €
9 RUE DU MAIRE AUSSENAC 27 m² 82 998 € 3 074 €
9 RUE DU MAIRE AUSSENAC 39 m² 92 001 € 2 359 €
15 RUE DE L EGALITE 41 m² 105 534 € 2 574 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 29 m² 58 000 € 2 000 €
15 RUE DE L EGALITE 45 m² 59 985 € 1 333 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 93 040 € 1 163 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 114 000 € 1 425 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 56 m² 126 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 63 m² à 131 000 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Non : 2 079 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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