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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 6

6 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 77 500 € (3 690 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 952 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sète3 026 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €
20/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €
24/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MAIRE AUSSENAC 195 m² 995 085 € 5 103 €
7 RUE DE L EGALITE 65 m² 150 020 € 2 308 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 50 m² 110 000 € 2 200 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 28 m² 47 992 € 1 714 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 57 m² 187 017 € 3 281 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 63 m² 130 977 € 2 079 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 200 m² 131 400 € 657 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 40 m² 179 520 € 4 488 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 95 m² 319 960 € 3 368 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 25 m² 57 700 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 21 m² à 77 500 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Oui : 3 690 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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