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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 9

9 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 171 500 € (4 397 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 022 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0728
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 397 €/m² en 2026 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 500 €4 397 €/m² 4 397 €
27/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
31/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
30/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
25/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 500 €2 167 €/m² 2 167 €
03/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
10/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
24/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 300 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 5 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA REVOLUTION 29 m² 58 000 € 2 000 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 10 m² 6 000 € 600 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 56 m² 126 000 € 2 250 €
15 RUE DE L EGALITE 41 m² 105 534 € 2 574 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 114 000 € 1 425 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 93 040 € 1 163 €
15 RUE DE L EGALITE 45 m² 59 985 € 1 333 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 63 m² 130 977 € 2 079 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 57 m² 187 017 € 3 281 €
8 RUE DU MAIRE AUSSENAC 50 m² 110 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 39 m² à 171 500 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Oui : 4 397 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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