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France › Sète › La Médiathèque › Rue du Maire Aussenac › n° 12

12 Rue du Maire Aussenac, Sète

Vendu 398 000 € (4 189 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue du Maire Aussenac2 464 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +114 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Sète2 907 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2026 · +70 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Maire Aussenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 4 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 398 000 €4 189 €/m² 4 189 €
04/12/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 715 000 €4 497 €/m² 4 497 €
24/04/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 364 800 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 7 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU MAIRE AUSSENAC 108 m² 150 012 € 1 389 €
3 RUE DE LA REVOLUTION 30 m² 90 000 € 3 000 €
3 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 212 000 € 2 650 €
3 RUE DE LA REVOLUTION 52 m² 162 760 € 3 130 €
5 RUE DE LA REVOLUTION 63 m² 145 026 € 2 302 €
21 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 70 868 € 2 531 €
15 RUE DE L EGALITE 45 m² 59 985 € 1 333 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 93 040 € 1 163 €
2 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 114 000 € 1 425 €
15 RUE DE L EGALITE 41 m² 105 534 € 2 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 7 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maire Aussenac
Fourchette courante2 285 – 3 446 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maire Aussenac ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Maire Aussenac58 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Maire Aussenac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Maire Aussenac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 95 m² à 398 000 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Aussenac ?

Oui : 4 189 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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