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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 21

21 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 70 875 € (2 531 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Fraternite2 710 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète2 912 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 2 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 875 €2 531 €/m² 2 531 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
25/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 7 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA FRATERNITE 35 m² 106 015 € 3 029 €
15 RUE DE LA FRATERNITE 36 m² 104 004 € 2 889 €
13 RUE DE LA REVOLUTION 35 m² 77 805 € 2 223 €
13 RUE DE LA REVOLUTION 71 m² 200 007 € 2 817 €
13 RUE DE LA REVOLUTION 28 m² 85 512 € 3 054 €
5 RUE GEORGES BRASSENS 22 m² 39 996 € 1 818 €
5 RUE GEORGES BRASSENS 22 m² 79 992 € 3 636 €
5 RUE DE LA REVOLUTION 63 m² 59 976 € 952 €
5 RUE DE LA REVOLUTION 63 m² 145 026 € 2 302 €
38 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 74 970 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 793 – 3 181 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Fraternité ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Fraternite42 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 28 m² à 70 875 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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