France › Sète › La Médiathèque › Rue Issanka › n° 3

3 Rue Issanka, Sète

Vendu 80 000 € (2 051 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 731 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Issanka2 429 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 023 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0711

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 051 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Issanka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 3 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 752 €2 830 €/m² 2 830 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

12/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

19/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 993 €3 789 €/m² 3 789 €

06/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 500 €2 061 €/m² 2 061 €

10/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

03/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

02/10/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 700 €2 153 €/m² 2 153 €

28/06/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 107 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Issanka, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 5+21 %2 949 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2020 n° 7−34 %1 592 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

RUE ISSANKAMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 789 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 4−10 %2 188 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 6+34 %3 250 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

657 € 4 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ISSANKA 38 m² 67 982 € 1 789 €

2 RUE DU MAIRE AUSSENAC 60 m² 121 980 € 2 033 €

3 RUE DU MAIRE AUSSENAC 74 m² 233 988 € 3 162 €

4 RUE ISSANKA 34 m² 25 534 € 751 €

4 RUE ISSANKA 35 m² 85 015 € 2 429 €

4 RUE ISSANKA 25 m² 55 000 € 2 200 €

4 RUE ISSANKA 32 m² 111 168 € 3 474 €

4 RUE ISSANKA 32 m² 119 616 € 3 738 €

1 RUE DU MAIRE AUSSENAC 65 m² 156 000 € 2 400 €

1 RUE DU MAIRE AUSSENAC 112 m² 129 024 € 1 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Issanka

Fourchette courante1 920 – 3 635 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Issanka ↗

La Médiathèque

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-36 %

Voir La Médiathèque ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Issanka35 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Issanka à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Issanka a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 39 m² à 80 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Issanka ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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