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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 5

5 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 73 000 € (2 086 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 743 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de la Fraternite2 710 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sète3 017 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0738
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
01/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
12/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
03/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA FRATERNITE 26 m² 45 994 € 1 769 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 35 000 € 1 250 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 27 m² 79 812 € 2 956 €
4 RUE DE L EGALITE 27 m² 39 987 € 1 481 €
4 RUE DE L EGALITE 28 m² 60 004 € 2 143 €
4 RUE DE L EGALITE 28 m² 71 988 € 2 571 €
4 RUE DE L EGALITE 28 m² 77 896 € 2 782 €
10 RUE DE L EGALITE 34 m² 60 010 € 1 765 €
10 RUE DE L EGALITE 27 m² 60 993 € 2 259 €
10 RUE DE L EGALITE 37 m² 71 003 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 793 – 3 181 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Fraternité ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Fraternite42 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 35 m² à 73 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 2 086 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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